2020年是“十三五规划”的收官之年，许多大事也在今年即将完成，就比如我们一再强调的宅基地确权工作，也是会在今年年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的。

所以未来的几年，农村会迎来更多更大的变化，各个方面也将迎来改变，关于这3个问题，大家还是要提前考虑好！

1、城里买房还是村里安家？

从目前国家对农村实行的一系列的政策来看，农村还在继续发展，村里也会迎来更多的就业机会。其次，现在国家也在大力完善农村的教育和医疗体系，慢慢同城市接轨，生活也更有保障了。最重要的是，经历过疫情后，大家尤其体会到了乡村生活的优越性。

所以，去城里买房还是村里安家还是值得好好思考一下的。

但是也没必要只选其一，因为国家明确表示过：现阶段农民进城落户定居，放不放弃承包的耕地、草地、林地和宅基地，必须完全尊重农民的意愿，不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件，所以在资金充足的情况下，在城里和农村有房都是没有问题的。

再加上，现如今农村的发展是迅速的，特别是靠近城里的郊区，发展潜力更是不可小觑，说不定什么时候就会被征收，如若自己有个房子在那，将来也有一笔不小的收益啊。

2、宅基地要有偿退出吗？

随着大批农村人口前往城市打工甚至定居，现在村里其实没剩下多少人了，有的地区村庄甚至是形成了“空心村”。人口流失越来越严重，闲置的土地和农房也是越来越多，土地资源浪费严重。

为此，针对那些已经在城里落户的、不需要宅基地生活的人，新《土地管理法》中明确规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

同意退出后就可以得到一笔补偿，这样一来，村集体收回宅基地后可以分配给有需要的人，解决宅基地资源闲置、紧张的问题了，还能给退出的人一笔收益，可谓是一举两得。

可是要注意的是：自己一旦有偿退出了，就不能再申请宅基地了，这一点需要谨慎，仔细思考！

3、土地流转还是闲置？

土地无人耕种，没时间打理，很多人第一念头就是荒废算了，但是要知道，《土地管理法》明确规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

目前，农业现代化发展是主流，土地规模化也已经是大势所趋，所以大家也可以把不用的土地流转出去，不仅有人帮你打理了，避免土地被收回，还能得到一笔租金，何乐而不为呢？