农村房屋入市改革、确权已经在部分省份全面展开试行。如果大家长期都不在老家，对于相关的农村房屋政策变化了解不充分、不及时，可以持续关注爱农帮，小编会第一时间将信息进行告知传达。

近期，对于农村闲置房屋，国家又有了最新动作，这几种情况农户要特别注意

情况一：闲置房屋要被用起来

国家鼓励城市人口、企业家等市场主体到农村开发利用闲置资源，将农村房屋投入市场。通过租赁的方式对农村地区的资源进行进一步开发、利用，发展养老、乡村旅游、民俗手工艺、特色农产品等经济产业。农村房屋集体入市，对于投资人开发者来说政策扶持、补贴一定是相当给力的，毕竟也算是开荒者的角色。对于村里的广大村民，更是不用花一分钱就能享受到一个全新的新农村环境。

因此小编觉得有好的一面，也有不好的一面。

好的一面是，如果本村就有那种具备经济实力和领导能力的村民，一个人挑头干或者带领全村人一起干，充分利用本村的资源，其实前景还是很可观的。

不好的一面是，农民处于相对被动的状态。如果既没有本村的个人企业愿意投资，也没有外来企业人员愿意投资，那么这个政策对于农村人来说便是可有可无。

情况二：闲置房屋要被拆起来

农村房屋土地确权，很多人都在担心自家房屋会不会面临拆迁，其实可能性很小，但是以下几种情况还是需要特别注意：

1、无人继承的房屋

如果房主已经离世或者几十年没有回到过农村，房子处于荒废无人继承的状态，宅基地将被村里直接收回。如果村里要搞发展建设，将会直接被占有，作为集体土地使用，不存在任何补偿。

2、在农村有一处以上的房屋

如果同属本村通一户籍的人口重新申请了宅基地，并且已建成新房，那么以前的宅基地将会被收回。至于拆除，如果村里要使用该房屋所占用的宅基地，房屋将直接被拆除，至于赔偿需要根据宅基地上的房屋的具体情况来决定。

3、农民进城户口迁出后

按照规定：农村房屋的户主一旦将户口迁出所在的农村村集体，也就等于是放弃了农村宅基地的使用权，但对于宅基地上的房屋仍享有70年的产权。需要特别强调的是，户主享有该产权房的居住权，但是不具有重建、翻新、修缮的权利。

以上内容国家是这样规定的，但是现阶段的重点任务是“土地确权”，因此在该方面的政策把关落实上还没有真正抓起来，大家要是有心想要留住农村宅基地上的现有房屋可以抓紧时间进行修缮，以防不时之需。

总的来说，闲置利用也好，通知拆除也罢，新旧更替本就是一个社会发展的必然之势。但是如何在这变化发展的农村改革中帮助咱们农村人实现在家门口挣钱，把自己的钱袋子鼓起来还有很长的路要走。另外爱农帮要提醒大家的一点是：农村房屋强拆的可能性暂时不会存在，即便要拆也会给予相应的补偿、赔款，但是以上情况的赔偿原则是“赔房不赔地”。

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