1.对外交易的违规民房
目前国家的法律规定农村的房子是不能对外交易的,只能在村集体组织成员之间进行交易,也就是说如果有城里人通过与农户协商完成了买卖交易,那么这之后进行的房屋建设也会被强制拆除。
2.闲置、破败的民房
农村人口流失,空心村,闲置农房成片是很多农村的现状,以前的进城务工潮让很多农村人都去到了城里工作生活,所以很多农房都成了闲置的,甚至危房。这类农房也将被拆除。
3.农村的违建民房
我国的国土资源十分紧缺,人均土地占有量不到世界平均值的三分之一,所以农村很多人是分配不到宅基地的,也就出现了很多违建,扩建的情况,这类农房也会经查明后一一拆除。
4.政策后的“一户多宅”民房
为了能让宅基地发挥最大的实用性,国家颁布了“一户一宅”的政策,但还是有一些钻空子的人违规建房,造成了“一户多宅”的情况,这类民房也会被拆除。但也有一些是由于继承或者分户造成的“一户多宅”,这类情况会酌情考虑准入。
5.占用耕地、基本农田的民房
耕地和基本农田是农民的根本,也是粮食的根本,所有在耕地和基本农田上建的农房不能买卖,不能确权,还会受到法律的制约,国家的18亿亩耕地红线必须严守,这类建房是一定会强制拆除的。